Bouwen & Wonen
De deelgemeente Hillergersberg-Schiebroek is als eerste verantwoordelijk voor de inrichting en kwaliteit van de omgeving waarin wij wonen, werken, wandelen, fietsen, ontspannen, naar school gaan, vrienden ontmoeten, boodschappen doen, op de bus wachten, ...…. noemt u maar op.
De deelgemeente is opdrachtgever voor beheer en het maken en uitvoeren van plannen voor de (her)inrichting van onze openbare ruimte.
Wijkbelangen OPLW zal er op toezien dat bewoners en ondernemers daadwerkelijk zullen worden betrokken bij hun openbare ruimte; middels het zo genoemde “Schouwen”, middels het Buurtoverleg, middels participatie bij Inrichtingsplannen, kunnen zij invloed uitoefenen op de kwaliteit van hun omgeving. Maar daar ligt natuurlijk ook een taak en verantwoordelijkheid voor de mensen zelf.
Wijkbelangen OPLW is in het algemeen tegen wijkverdichting omdat die vaak ten koste gaat van het openbaar groen en de karakteristieke architectuur en stedenbouwkundige kwaliteiten van de verschillende wijken.
Bijzondere aandacht verdienen onder meer het Bergse Plassengebied, de Straatweg met zijn beeldbepalende monumentale gebouwen en tuinen, de dorpskern van Oud-Hillegersberg, de Grindweg, de Strekkade, de Hoge Limiet, de lintbebouwing langs de Rotte met het Bergse- en Boterdorpse Verlaat en de dorpskern van Oud-Terbregge.
Nergens in Hillegersberg-Schiebroek is een strikt conserverend beleid, ook wat betreft het openbaar- en particulier groen, zo noodzakelijk als juist daar.
Stedenbouwkundige plannen en inrichtingsplannen dienen volgens Wijkbelangen OPLW waar mogelijk gericht te zijn op versterking en uitbreiding van het idee van de tuinstad, zoals dat onder meer in Schiebroek vorm heeft gekregen.
Wijkbelangen OPLW is voortdurend alert op pogingen van de gemeente, projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, horeca-exploitanten en anderen om langs de Bergse Plassen en elders op landschappelijk kwetsbare locaties te bouwen, te verbouwen of aan te bouwen.
Ook hecht Wijkbelangen OPLW aan het behoud van de bestaande singelstructuren en het vrijhouden van oevers.
Verder moet er voor gewaakt worden dat cultuurhistorisch waardevolle panden in onze deelgemeente verloren gaan. Met succes heeft Wijkbelangen OPLW zich ingezet voor behoud en herstel van de karakteristieke begraafplaats aan de Ringdijk, inclusief renovatie van het Baarhuisje.
Noodzakelijk zijn zogeheten Beeldkwaliteitplannen voor (delen van) de deelgemeente als eerste aanzet tot het formuleren van strikte randvoorwaarden voor nieuwbouw en herinrichting. Zo kunnen deze plannen fungeren als kader voor andere ruimtelijke plannen. Het zinvolle werk dat in dit verband wordt verricht door de Vereniging Stedebouwkundig Wijkbehoud (VSW) heeft onze bijzondere steun.
Wijkbelangen OPLW wil monumentale panden waar mogelijk op de gemeentelijke monumentenlijst plaatsen.
Weliswaar is Wijkbelangen OPLW geen tegenstander van nieuwbouw, toch meent ze dat wijkverdichting in het openbare gebied (meestal groen) vrijwel altijd een verkeerd instrument is om het woningbestand te vergroten dan wel aan te passen. Juist nu in de afgelopen tijd relatief veel woningen op binnenstedelijke Vinex-locaties zoals Nieuw Terbregge en de Lage Limiet zijn gerealiseerd, dienen de nog resterende groene plekken (inclusief sportvelden en volkstuinen) behouden te blijven. Een voorbeeld hiervan is de Meidoornweide. Ook de herontwikkeling in het kader van de zogeheten Contramal, dat is het gebied aan weerszijden van de RandstadRail, heeft onze aandacht.
Hoewel de deelgemeente over weinig bevoegdheden beschikt, kan naar onze mening toch in samenspraak en overleg met de gemeente Rotterdam, particuliere verhuurders en de woningbouwcorporaties een eigen volkshuisvestingsbeleid vorm krijgen.
In een dergelijk deelgemeentelijk Volkshuisvestingsplan moet blijvend worden gestreefd naar een voldoende en gevarieerd aanbod in de sociale sector.
Het is zaak dat de woningbouwcorporaties zich steeds bewust blijven van hun sociale verplichtingen en alles in het werk stellen om aan de vraag naar bereikbare huurwoningen te voldoen, ook al zal renovatie soms noodzakelijk zijn. Bovendien is Wijkbelangen OPLW er voorstander van dat woningbouwcorporaties (financieel) participeren in de vernieuwing van de buitenruimte rond hun woninglocaties.
Wijkbelangen OPLW wil dat er met de rechten en plichten van bewoners bij sloop en renovatie zorgvuldig wordt omgegaan. Bovendien moet erop worden toegezien dat huurders van particuliere woningen dezelfde rechten hebben als huurders van de corporaties. De deelgemeente kan daaraan bijdragen door terughoudend te zijn met het afgeven van sloopvergunningen.
In dat verband benadrukt Wijkbelangen OPLW dat de fractie indertijd akkoord is gegaan met de Wijkaanpak Schiebroek onder de voorwaarde dat de huidige huurders in aanmerking komen voor (betaalbare) herhuisvesting in de oude buurt of wijk.
Daarom dient de deelgemeente de regie te hebben en te houden als het dergelijke ingrijpende herstructureringen van bestaande wijken betreft. Particuliere woningverbetering moet in de visie van Wijkbelangen OPLW gestimuleerd worden.
Ook voor koopwoningen geldt dat de deelgemeente streeft naar een zo gevarieerd mogelijk aanbod. Wijkbelangen OPLW vindt het zeer belangrijk dat er voldoende mogelijkheden worden geboden aan bewoners voor een eigen wooncarrière in de wijk.
Sinds enige tijd is voor nieuwbouw het zogeheten Duurzaam Bouwen verplicht.
Wijkbelangen OPLW wil verdere verbetering hiervan om de natuur en het milieu zo min mogelijk te belasten.
Daarbij kan worden gedacht aan woningen en bedrijfspanden die zoveel mogelijk zelfvoorzienend zijn qua energie gebruik (zonne- en windenergie en dergelijke) en gebouwd zijn met duurzame, milieuvriendelijke materialen.
Een actueel voorbeeld is de wijk Nieuw Terbregge waarvan de realisering mede tot stand kwam door voorstellen van Wijkbelangen OPLW.
Ook bij renovatie dient van hetzelfde principe te worden uitgegaan.
Wijkbelangen OPLW is voorstander van een bouwbeleid, waarbij leegkomende bedrijfspanden en ongebruikte bedrijfsterreinen worden benut voor woningbouw. Het aanpassen van bestaande woningen door splitsen, aanbouwen, opbouwen en ombouwen komt tegemoet aan veranderende woonbehoeften, vooral bij ouderen. Bovendien kan dit mogelijke wijkverdichting en aantasting van het openbaar groen helpen voorkomen.